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質問内容
注文住宅の購入を考えています ダイワハウスと住友林業で迷っているのですが 本来 ダイワハウスで決めようと思っていたのですが 住友林業のモニター募集（決まった外観、間取りもある程度決まっていて、メリットは床暖房サービスとキッチンとバスタブの無料グレードアップです） で 見積もりはダイワハウスが土地940万など諸費用や引っ越し費用も込みで3850万円で 住友林業は土地は未定ですが全て込みで3500万円以内で検討しましょうとの話しです やはり安いほうが良いし 住友林業の場合は 外観や吹き抜け リビング階段も可能で ダイワハウスは総二階が一番安くできるので総二階が前提で吹き抜けやリビング階段には あまり良い返答は返ってきませんでした。（東南角地なので南側に部屋を全て持ってくると設計上厳しいとか？） 吹き抜けは二階が暑くなるから良くないとダイワハウスには言われ 住友林業には天井にファン？をつければ 問題ないとの事で 良く分かりません。 ダイワハウスの良い点は土地が良いこと全て南側に部屋が作れる事で 住友林業の良いことは 安くなりそう 吹き抜け可能 床暖房サービス キッチンやバスタブのグレードアップ無料です モニターだから 3500万で出来るとのことですが どれだけ得かもよくわかりません(x。x)゜゜ 旦那は土地重視でダイワハウス派で 私は 家重視＋価格重視（ほとんどローンなので）で 住友林業に魅力を感じています みなさんはどちらの方が 良いと思いますか？ また家に詳しい方助言を お願いします！
2008年05月01日
Ａ．回答
まず、あれだね。「キャンペーン」とか「モニター」とかの売り文句に惑わされないことだね。「モニターだから安くしておきます。」というのは営業マンの常套句。モニターでも、利益はキチットとるし、書面上安くみせているだけ。だから、「本当はこの価格なのに、モニターだからこんなに安くできる」とよろこんでいるようでは向こうの思う壺だよ。モニターでもキャンペーンでも安くなるならそれにこしたことがないが、「お得」ではない。その価格が本当の価格だということ。で、土地か建物かだったら、もちろん優先すべきは建物だね。投資木的な土地を重視すべきだけど、結局室内での生活が一番大切なわけだから、建物にお金をかけるのが私は正解だとおもう。私の住んでいる地域でも、「市内」にこだわると坪２０万円くらい、５０坪で１０００万円。予算3000万円だとしたら、建物その他で2000万円ということ。私は、ちょっとはなれた、少々交通の便のわるいところだが、宅地で水道まで引き込んであって坪5万円！！１００坪の土地に2000万円の家を建て、諸経費やもろもろで総工費2800万位。広い土地で正解だったとおもう。
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