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質問内容
タマホーム安くてみのさんCMで友人が先日建てました。基本坪25,8万円が贅沢して坪35万でした全部一応付いてますがこれって安いんですか?大丈夫でしょうかと今になって友人に聞かれました?
2007年10月12日
A.回答
これは、安いです。まちがいない!一応、坪25,8万という金額では、会社が破綻します(笑)。とりあえず、家はそれなりに大きい家ではないでしょうか。大きくなると、坪単価は安くなる傾向にあるので。でも、35万かぁ。凄いですね。最近ですよね。私は、設計事務所のものですが、一般住宅を、現在坪30万代の設定でするとバカにされます(建築を知らない)。今は、物価も高くなっていますし、たいがい安くて普通の家で45万ぐらいの設定として図面を書きます。でも、ほんと最近は高いので、これでも厳しい場合があるのです。ちょっとデザイン的になると、簡単に50万は超えるのが相場です。35万。。。5,6年前だとありえる時期、会社もありました。そういう金額です。大丈夫かどうかは、やっぱりわかりませんね。ただ、相当、構造関係は安い材料、単価でやっていると思うので、少し不安ですが。友人に対しては、とりあえず、安い。と。大丈夫かどうかは、難しいですね。単純に利益を削ってもらっていると信じるしかない。***補足に対して***これは、仕方がないですね。単純に評判が悪いハウスメーカーの代名詞みたいな会社ですもんね。私のまわりでも、実際の悪質エピソードは満載です。*消費者センターのクレームは山のようにあるとか。*職人の単価が安すすぎて、大工が何回もかわるとか...。*アフターメンテナンスに来ないとか。まぁ、キリがないです。確かにそういう事もあるのでしょう。だけども、結構、建設されていますよね。全てが悪かったら、こういう事にはならないと思います。ただ、トラブルは多い。とにかく安いので、万全な体制はとられていないというのもあるでしょう。安くないケースもあるみたいですよ。普通に坪45~50の時は結構あると聞きます。そのような流れです。このような会社ばかりだと、日本には、職人になる人はまた激減するでしょうしね。とにかく、友人の家は相場はより安いです。
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